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Une réglementation très stricte   

Les matériaux et techniques de couverture, forme et pente de toit sont soumis à des réglementations très strictes au niveau régional et local.

Avant tout début de travaux, la première chose à faire est de se rendre en mairie pour savoir ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire. Ainsi, la réalisation d'une toiture plate ou végétalisée n'est pas forcément possible partout.

En général, le type la taille et la forme des tuiles ou ardoises vous est imposé, ainsi que la pente du toit. Selon le type et l'ampleur des travaux à engager, vous aurez besoin d'autorisations administratives :

NB : s'il s'agit d'une simple réparation ou remise en état de la toiture sans modifier l'existant, vous n'aurez besoin d'aucune déclaration.

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Déclaration de travaux  

La rénovation d’une toiture déjà existante sans changement d’inclinaison de pente est soumise à une simple déclaration de travaux. Idem si  vous souhaitez :

• percer de nouvelles ouvertures (fenêtres de toit, lucarnes, chien-assis, …),
• poser une cheminée,
• poser des panneaux solaires,
• placer une antenne de toit,
• modifier la charpente.

Permis de construire  

Si vous refaites la toiture en la surélevant par exemple donc en changeant ses dimensions ou si vous voulez changer le matériau de couverture, vous devrez solliciter un permis de construire auprès de votre mairie. 

Autorisation spéciale  

Si vous vivez à proximité ou si vous possédez vous-même un bâtiment classé Monument Historique, il vous faudra demander l'aval des Bâtiments de France, voire leur confier les travaux obligatoirement.

Pour des raisons de sécurité et de savoir-faire, le recours à un professionnel est vivement recommandé pour la réfection de votre toiture, en particulier pour les maisons un peu anciennes dont le toit contient encore probablement de l'amiante dont la manipulation sans précautions est dangereuse pour la santé.

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Les aides pour rénover son toit  

Il n'existe pas à proprement d'aides pour vous aider à financer la rénovation de votre toit.

En revanche, si vous profitez d'une toiture à refaire pour revoir l'isolation de vos combles ou encore poser des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques.

L'isolation du toit peut donner droit par exemple à :

• un crédit d'impôt de 30%,  
• un éco-prêt à taux zéro,
• une prime énergie, 
• la TVA à 5,5%. 

La plupart de ces aides sont conditionnées à l'intervention d'un professionnel RGE.

Nous ne vous souhaitons pas d'être dans ce cas là, mais si vous êtes victime d'un dégât au niveau de la toiture suite à une tempête par exemple, vous pouvez bénéficier d'une indemnisation pour financer les travaux des réparations.