Aménager ses combles : tout ce qu’il faut savoir !
Puis-je aménager mes combles ?
Tout d’abord pour aménager ses combles, il faut qu’au minimum :
- la hauteur libre moyenne soit supérieure à 1,80m,
- la disposition des bois de la charpente rende techniquement possible l’aménagement des combles,
- la pente du toit soit supérieure à 30°,
- le plancher soit suffisamment résistant pour supporter les cloisons, portes et mobilier.
Si vos combles ne sont pas directement aménageables (combles perdus), une surélévation avec modification de charpente vous permettra de les transformer en pièces de vie. Cela représente de gros travaux. Une autre solution est d’agrandir votre maison avec une extension.
Faites appel à un professionnel de l’aménagement des combles pour vous assurer que vous remplissez tous ces pré-requis !
Le plafond de vos combles
Le choix du plafond de combles dépend de votre charpente (traditionnelle ou fermette), de vos goûts, de votre budget et du degré d’isolation voulu.
Poutres apparentes. Copyright Planete-deco.
Si vous êtes sensible au charme d’une charpente traditionnelle, nous vous recommandons la pose d’un plafond à poutres apparentes.
Ce type de plafond est actuellement de plus en plus prisé pour son atout déco et son cachet. Le principal inconvénient est que la surface de pièce à chauffer est assez importante et l’isolation phonique amoindrie.
Avant d’accueillir le plafond, la charpente nécessite un bon nettoyage et un traitement. Les poutres peuvent être vernies, teintées ou peintes selon vos envies. Les fils électriques peuvent être dissimulés dans un mini-plafond posé au niveau de la pointe des combles.
Le coût d’un plafond à poutres apparentes dépend du revêtement choisi et des finitions.
Sinon, vous pouvez opter pour un plafond de plâtre armé pour son côté traditionnel.
Ce dernier garantit une meilleure isolation thermique et phonique qu’un plafond de poutres apparentes. Ce plafond est plutôt solide et dure bien dans le temps. Son prix est assez élevé car la pose nécessite un vrai savoir-faire. Il peut être peint ou recevoir du papier peint.
Si vous souhaitez un rendu plus moderne et discret, nous vous conseillons la pose d’un faux plafond :
- plafond suspendu en plaques de plâtre : c’est le type de plafond qui garantit une isolation optimum. Sa pose est rapide pour un coût moyen.
- plafond tendu : une toile est tendue entre deux murs. Le rendu est esthétique et l’entretien très facile (simple lessivage). La pose est délicate.
Un faux plafond est idéal pour cacher les imperfections du plafond existant, dissimuler les fils électriques et améliorer l’isolation thermique et acoustique de vos combles. De plus, en abaissant la hauteur de la pièce, celle-ci devient beaucoup plus facile à chauffer.
| Type de plafond | Prix moyen au m2 |
|---|---|
| Plafond de plâtre armé | entre 42 et 50 euros |
| Plafond suspendu en plaques de plâtre | de 20 à 45 euros |
| Plafond tendu | de 30 à 60 euros |
L’isolation doit être couplée avec l’installation d’une VMC (Ventilation Mécaniquement Contrôlée) pour améliorer la qualité de l’air ambiant et éviter la condensation intérieure.
Quelques astuces déco peuvent vous faire oublier que vous vivez dans les combles :
- choisissez des meubles bas,
- placez des rangements dans les coins non utilisés à cause de la pente des toits,
- diminuer l’effet de la pente en peignant de la même couleur les murs et les plafonds.
Fenêtre de toit ou lucarne ?
Pour vos combles, vous avez le choix entre des fenêtres de toit et des lucarnes.
Leur emplacement dépend de la pente du toit et de l’orientation de votre maison.
L’idéal est de placer les plus larges ouvertures à l’Est pour se réveiller le matin avec le soleil et garder les pièces à l’ombre aux heures les plus chaudes de l’après-midi. Si vous percez des fenêtres à l’Ouest, vous profiterez des rayons du soleil dans la fin d’après-midi et vous aurez ainsi moins besoin de chauffer la pièce le soir avant de vous coucher.
Si votre toit est très pentu, la lucarne de toit s’impose. Elle donne beaucoup de cachet à votre maison autant vue de l’extérieur que de l’intérieur. En revanche, sa mise en oeuvre est complexe et nécessite l’intervention d’un professionnel qualifié. La différence de prix s’explique par le choix des matériaux et du type de lucarne.
| Type de fenêtres | Prix moyen* |
|---|---|
| Fenêtre de toit | de 300 à 800 euros |
| Lucarne | de 2 000 à 5 000 euros |
| Double vitrage | entre 100 et 200 euros le m2 |
*hors frais de pose
Nous vous recommandons vivement la pose de fenêtres double voire triple vitrage.
Si la surface vitrée est importante et que vous vivez dans une région dotée d’un fort taux d’ensoleillement, pensez aux vitres teintées qui filtrent le rayonnement solaire et empêchent la température de grimper à outrance.
l’isolation de vos combles
Le toit est la zone la plus déperditive en énergie. En isolant vos combles, vos factures de chauffage vont considérablement baisser. Si l’isolation est bien réalisée, vous ne consommerez pas plus, alors que la surface totale de votre logement sera augmentée.
Les techniques d’isolation les plus adaptées aux combles aménagés sont la pose de panneaux intérieurs et de rouleaux ainsi que l’isolation par sarking.
Pour choisir votre matériau, il convient de prêter attention à sa résistance thermique (indiquée sur l’étiquette de la certification Acermi du produit). Plus le chiffre est élevé, plus la consommation d’énergie dans la maison diminue. N’hésitez pas à vous adresser aux professionnels RGE qui seront les plus à même de vous conseiller sur l’isolant le plus adéquat et éligible aux aides de l’Etat.