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Isolation, ventilation & chauffage   

Nous vous recommandons vivement, en amont des travaux, de faire réaliser une étude thermique de l'habitat à rénover. Cet audit est beaucoup plus poussé que le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et établira :

• les travaux à réaliser par ordre de priorité,
• les économies que vous pourrez réaliser suite aux travaux de rénovation énergétique,
• les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

Vous souhaitez réaliser un bilan thermique de votre habitation ? Avec BienChezMoi, trouvez rapidement le professionnel qu'il vous faut !

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Que votre projet concerne une maison ancienne, une maison de maître, un vieux corps de ferme ou autre bien atypique ou plus traditionnel, il est primordial de miser le coeur de la rénovation sur l'isolation.

L'isolation  

Saviez-vous que des murs mal isolés sont responsables de 20 à 25% de déperditions de chaleur ? Pour le toit, c'est encore pire : jusqu'à 30 % de perte de chaleur !

Si vous ne voulez pas chauffer pour rien, et donc déséquilibrer l'ensemble de votre budget rénovation avec des équipements sur-performants par rapport à la surface habitable, pensez à :

• isoler la toiture (pose d'un écran de sous-toiture, rénovation de la couverture et de la charpente, isolation des combles, isolation par l'extérieur ou sarking),
• isoler les murs. L'isolation thermique par l'extérieur est la plus recommandée. C'est une solution 2 en 1 de ravalement de façade et d'isolation. Cependant, si vous souhaitez préserver le cachet d'une maison ancienne, optez plutôt pour une isolation par l'intérieur et l'emploi d'enduits, revêtements ou peintures isolantes.
• remplacer les ouvertures (portes et fenêtres) par des équipements double vitrage et des matériaux plus performants.

Les déperditions de chaleur dans une maison. © Graphithèque I Fotolia.

Le prix moyen au m2 d'une rénovation complète se situe entre 800 et 1 000 euros. 

A partir du moment où une maison est parfaitement isolée et étanche, plusieurs points doivent être traités :

La ventilation  

C'est un élément essentiel à prendre en compte. Sans cela, votre isolation devient source de désagréments pour le confort et la santé des occupants (condensation intérieure et pollution de l'air intérieur entre autres) et peut menacer l'intégrité de la bâtisse sur le long-terme.

Nous vous recommandons l'usage d'une VMC à double flux. 

Ce type de ventilation mécanique limite jusqu'à 90% les déperditions de chaleur liées au renouvellement de l'air ! De plus, ce système supprime la sensation de courants d'air froids et améliore l'isolation acoustique intérieure.

Coût moyen d'une VMC double flux :

En neuf : environ 2 300 euros HT,

En rénovation : de 3 450 à 3 600 euros HT.

Rénovation d'un corps de ferme en pierre. © Red Banana Studio.

Le chauffage  

Pour le chauffage, vous pouvez soit améliorer, soit remplacer un système existant. Voici ce que nous pouvons vous conseiller pour plus de confort, de rendement et d'économies d'énergies.

D'autres systèmes tels que la VMC double flux thermodynamique et la pompe à chaleur air-air offrent une solution multi-fonctions :

• la VMC double flux thermodynamique désigne le couplage d'une VMC double flux et d'une pompe à chaleur air-air. Ce dispositif assure à la fois la ventilation, le chauffage et la climatisation,
• la pompe à chaleur air-air (ou climatisation réversible) assure à la fois la climatisation et le chauffage.

Remplacer son système de chauffage ou bien changer d'énergie nécessite impérativement le diagnostic et l'expertise d'un chauffagiste pour un choix éclairé et un bon dimensionnement de votre installation. Faites une demande de devis dès à présent !

Vers un habitat basse-consommation ?   

Misez sur l'efficacité énergétique !

Mettre votre maison aux dernières normes notamment la RT 2012 et prévoir la RT 2020 est un pari gagnant pour l'avenir avec un confort immédiat et des économies sur le moyen-terme. 

Comme une rénovation est un chantier relativement lourd par le budget qu'il nécessite, le temps qu'il faut lui consacrer et l'organisation qu'il requiert, autant mettre tout de suite de la qualité et de la performance dans les matériaux et équipements. Ainsi les réaménagements futurs (à prévoir dans l'entretien normal d'un logement) seront éloignés dans le temps.

Un habitat basse consommation désigne comme son nom l'indique un habitat qui consomme moins d'énergie qu'un logement traditionnel pour son chauffage, sa climatisation et son alimentation en électricité grâce à des appareils sanitaires et électroménagers moins énergivores.

Un loft et son puits de lumière dans une ancienne usine à savons. © Andrew Franz Architect

Une maison passive va plus loin et surpasse même les exigences de la réglementation thermique 2012. C'est un habitat qui produit plus d'énergie qu'il n'en consomme de par sa construction et les comportements de ses occupants.

Si vous ne vous projetez pas encore dans une rénovation complète, nous vous conseillons de commencer par la rénovation de la salle de bain et la cuisine. En effet, ce sont les pièces qui prennent le plus rapidement un "coup de vieux" et qui sont soumises à des normes électriques et autres.

Besoin d'un professionnel pour vos travaux de rénovation ? Avec BienChezMoi, obtenez des devis sous 48h !

Des subventions du gouvernement  

Pour bénéficier d'aides financières et de subventions, il faut répondre à certaines conditions et monter des dossiers en amont des travaux. Un bon moyen de connaître votre éligibilité aux aides est de contacter le Point Info Service le plus proche.  

En général, la condition sine qua non est de recourir à un professionnel RGE pour la fourniture et les travaux de pose de votre équipement ou autre.

Attention : ne jamais commencer de travaux avant d'avoir obtenu l'aval pour votre demande de subventions.

Voici les organismes délivrant des aides :

• certaines banques ayant passées un contrat avec l'Etat délivrent le crédit d'impôt de 30% et l'éco-prêt à taux zéro,
• l'Etat propose sous certaines conditions une TVA à taux réduit,
• certains fournisseurs d'énergie proposent les primes énergies,
• certaines CAF prévoient des aides pour les séniors,
• la mairie de votre commune peut proposer des aides locales.

Allez lancez-vous, améliorez votre maison !